资产评估报告的特点

资产评估是一个比较笼统的概念，按资产评估对象及适用原则可以将资产评估分为单项资产评估和整体资产评估，还可以分为有形资产评估和无形资产评估等等，不同的资产评估种类采用的评估算法也不尽相同。在我们日常的评估案例中，可能很多人对轻资产评估不是很熟悉，那么什么是轻资产公司呢？它的企业价值又要用哪种计算方法合适呢？

资产的轻重其实是个相对的概念。企业需要投入大量资金购置土地建造厂房和生产设备等，通常将这些固定资产占资产总额比例较高的企业成为重资产公司；而将固定资产占比较低、对经营业绩贡献较高的是无形资产的企业称之为轻资产公司。

轻资产公司大体有如下几类：

1.知识产权性：如微软、默克制药、同仁堂、可口可乐、高通

2.品牌性：如评估、沃尔玛、耐克、橡树国际、巨人集团

3.互联网公司：如阿里巴巴、腾讯、京东、Facebook、Google

4.文化娱乐类：如影视公司、传媒公司、游戏动漫公司、广告公司

5.咨询类：如证券公司、投资银行、会计师/律师/评估师事务所

轻资产公司的核心竞争力是其拥有的无形资产，通常体现较为强大的品牌、垄断性知识产权、管理团队、不断创新的研发团队、庞大的销售渠道、供应链、专业的服务、领域的产品、服务竞争力、盈利能力等等。

轻资产的资产评估算法与重资产的资产评估算法大体不同，对于轻资产企业来说，有形资产占比比较低，无形资产实际价值难以估计，一般是不适用于资产法。而采用市场法进行轻资产评估的前提条件是存在活跃市场和可比标的。

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